Belo sobrado comercial ou residencial, em rua arborizada, próximo ao Parque Ibirapuera. Portão eletrônico para a vaga de garagem na frente. O imóvel possui painel solar e reservatório para aquecimento de toda a água da casa, proporcionando conforto e economia. No pavimento superior, encontram-se dois quartos aconchegantes, garantindo privacidade e tranquilidade. A cozinha, localizada no andar superior, divide a casa de forma inteligente, possibilitando o uso comercial no pavimento inferior, o que amplia as opções de uso do espaço. Super bem localizado, uma vizinhança tranquila e próxima de diversos estabelecimentos, como mercados, padarias, restaurantes e academia, proporcionando toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Proximo às universidades Belas Artes e ESPM, de estações de metrô, do Parque Ibirapuera, da Cinemateca e do Museu de Arte Contemporânea da USP. O IPTU anual no valor de R$172,00 A documentação está perfeitamente em ordem, os proprietários aceitam financiamento bancário Agende sua visita via WhatsApp.